Бесплатный выезд инженера на участок
Рассчитаем стоимость по вашим параметрам
Проектирование здания — это фундаментальный этап, определяющий успех всего строительства. Как говорил выдающийся архитектор Норман Фостер, лауреат Притцкеровской премии:
"Как архитектор вы проектируете для настоящего, но с осознанием прошлого и для будущего, которое, по сути, неизвестно".
Эта философия как нельзя лучше отражает специфику работы в Санкт-Петербурге — городе с богатым историческим наследием и строгими градостроительными требованиями.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области процесс проектирования осложняется рядом факторов: наличие охранных зон, требования КГИОП к фасадам, сложные инженерно-геологические условия (слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод), а также жесткие параметрические регламенты Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Тип объекта — главный фактор, определяющий состав проектной документации, сложность согласований и бюджет. Рассмотрим основные категории зданий, характерные для нашего региона.
Сравнительная таблица типов объектов проектирования
| Тип объекта | Особенности проектирования в СПб и ЛО | Сложность согласований | Сроки разработки |
|---|---|---|---|
| Частные жилые дома | Учет рельефа, грунтов, зон затопления | Низкая (уведомительный порядок) | 1-3 месяца |
| Многоквартирные жилые комплексы | Соответствие ПЗЗ, расчет парковок, соц. инфраструктура | Высокая (КГА, экспертиза) | 6-12 месяцев |
| Общественные здания | Сложные функциональные схемы, пожарные требования | Высокая | 4-10 месяцев |
| Промышленные объекты | Технологические задания, санитарные зоны | Средняя | 3-8 месяцев |
| Реконструкция в историческом центре | КГИОП, охранные зоны, фасады | Очень высокая | от 8 месяцев |
Заказать услугу - просто
Прописываем объём работ и итоговую стоимость. После подписания цена не меняется без вашего согласия.
Согласуем план демонтажа и сдаём объект вовремя. Каждый этап контролируем и фиксируем.
Защищаем лифт, полы и проёмы. Не портим общие зоны и соседские помещения.
Организуем мешки, погрузку и вывоз контейнерами. Объект оставляем чистым.
Подбираем технологию: ручной демонтаж, механизированный или комбинированный — под задачу.
Аванс или поэтапные расчёты — как договоримся заранее. Без скрытых платежей.
Вы защищены юридически. Заключаем договор на демонтажные работы, прописываем объём, сроки и итоговую стоимость. Вы понимаете, за что платите, и что получите на выходе.
Почему демонтаж выгоднее самостоятельного сноса?
Экономия времени и сил
Работаем по договору
Безопасность и чистота
Гарантия 1 год
Вывоз мусора на Газели
от 4 000 руб
Вывоз мусора ломовозом
от 20 000 руб
Вынос и ручная погрузка мусора
от 2 000 руб
Зачистка после демонтажа
от 2 000 руб
Вывоз бетонных плит
от 2 000 руб
Подготовка участка под строительство
от 10 000 руб
Аренда спецтехники
от 2 000 руб
Вывоз и утилизация отходов
от 4 000 руб
Вывоз веток
от 1 700 руб
Гусеничный экскаватор
Колёсный экскаватор
Мини-экскаватор
Погрузчик
Демонтажные работы
Посмотрите примеры наших работ
Промышленный корпус с железобетонным каркасом и металлическими фермами. Демонтаж экскаватором с гидромолотом, резка арматуры, металлоконструкции срезались автогеном. Из-за сложной конфигурации кровли применялась поэтапная разборка. Соседние инженерные сети защищены металлическими кожухами. Основание выровнено, площадка подготовлена для нового строительства. Все строительные отходы вывезены на переработку.
Производственное здание с мостовым краном грузоподъемностью 10 т. Сначала демонтирован крановый путь и ограждения, затем обрушены стены и колонны гидромолотом. Работы велись в сжатые сроки, перемещение техники ограничено завалами, сортировка железобетона выполнена на месте. Металлоконструкции порезаны в размер, вывезены. Площадка с планировкой готова к застройке.
Разработан проект организации демонтажа пятиэтажного панельного здания в плотной жилой застройке. Включал схемы поэтапного обрушения, расчеты зон безопасности, подбор техники и маршруты вывоза грунта. Учтены соседние строения и коммуникации. Проект прошел экспертизу и согласован контролирующими органами. Предусмотрено пылеподавление и виброзащита.
Подготовлена проектная документация на демонтаж ангара с металлическим каркасом и сэндвич-панелями. Проработка очередности снятия обшивки, разборки ферм и колонн, безопасного складирования материалов. Отражены требования к кранам и строповке. В процессе учтены ограничения по высоте и близости ЛЭП. Документация использована для получения разрешения на работы.
Чтобы узнать стоимость, необходимо согласовать размеры и детали проекта.
Можем начать с переписки в MAX — это удобно и быстро. Пришлёте фото объекта, расскажете задачу, а мы сразу оценим объём работ.
Написать в MAXЖилые здания — наиболее массовый тип проектирования в регионе. Как отмечают эксперты рынка, "суть проектов КРТ (комплексного развития территорий) заключается в возможности изначального качественного проектирования всех составляющих современного района". Это означает, что проект должен учитывать не только сам дом, но и благоустройство, социальную инфраструктуру, транспортную доступность.
Ключевые требования к проекту жилого здания:
Особая категория — работа в историческом центре Санкт-Петербурга. Здесь проектировщики сталкиваются с жесткими требованиями КГИОП к фасадам, высотным параметрам и материалам. Как подчеркивают специалисты студии "ИНТЕРКОЛУМНИУМ", работающей с 1992 года:
"Мы выполняем конструктивные разделы проектов, включая решения по устройству фундаментов и работ по усилению несущих конструкций реконструируемых объектов в исторической части города".
Профессиональное проектирование — это четко структурированный процесс, состоящий из нескольких обязательных этапов. Каждый этап имеет свои цели, результат и стоимость.
Чек-лист полного цикла проектирования
Заказать услугу - просто
Нажми на любое слово и найди подарок!
Отзывы на Яндекс картах в СПб 
Отзывы на Авито в СПб 
| Наименование | Ед. изм. | Стоимость (расценки) |
| Снос одноэтажного кирпичного здания до 100 м² | м³ | от 3 250 руб. |
| Разборка деревянного каркасного строения | м³ | от 2 450 руб. |
| Демонтаж ж/б ленточного фундамента* | м³ | от 6 100 руб. |
| Разборка наплавляемой кровли в 2 слоя | м² | от 550 руб. |
| Демонтаж бетонных плит перекрытия (плита 6×1,5 м) | шт | от 8 100 руб. |
| Снос аварийной кирпичной стены (вручную, б=640 мм) | м³ | от 6 950 руб. |
| Разборка конструкций из профилированного бруса | м³ | от 2 900 руб. |
| Демонтаж монолитных ж/б колонн с резкой арматуры** | м³ | от 11 050 руб. |
| Удаление оконных блоков из проёмов (с выломкой) | шт | от 950 руб. |
| Снос постройки из газобетона с погрузкой в самосвал | м³ | от 3 550 руб. |
* Минимальный объём заказа — 20 м³; при демонтаже в стеснённых условиях — коэффициент 1,25.
** Вывоз строительного мусора — 8 500 ₽/машина (10 т), погрузка включена.
Порядок работы
Бесплатный выезд и оценка в СПб
Специалист приедет бесплатно и:
Подготовка и начало демонтажа
Наши сотрудники приезжают в удобное вам время и:
Демонтажные работы
При необходимости:
Вывоз мусора и финальная уборка
Бесплатный выезд специалиста в СПб
Дмитрий Антонов
Специалист по демонтажу
Почему стоит обратиться в нашу компанию
Работаем по всему Петербургу и ЛО
Самый сложный этап для застройщика в нашем регионе — получение согласований. Как отмечают специалисты компании АГО СПБ:
"Мы знаем требования к АГО (архитектурно-градостроительному облику), правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и другие градостроительные регламенты Петербурга и ЛО. Мы готовим документацию так, чтобы у согласующих органов не возникало вопросов".
Основные согласующие инстанции:
| Инстанция | Что согласовывает | Сроки |
|---|---|---|
| КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре) | Архитектурно-градостроительный облик (АГО), ППТ | 30-60 дней |
| КГИОП | Проекты в охранных зонах, фасады | 60-90 дней |
| Госэкспертиза | Проектную документацию | 30-60 дней |
| РАН (для высотных объектов) | Высотные доминанты | Индивидуально |
"Мы берем на себя все взаимодействие с чиновниками. Вы получаете готовый результат. Экономим ваше время и нервные клетки при работе с согласующими органами" — Иван Циколенко, руководитель компании с опытом более 10 лет.
Цена разработки проекта зависит от типа объекта, сложности архитектурных решений, необходимости согласований и стадийности.
Факторы, влияющие на стоимость
| Фактор | Влияние на стоимость |
|---|---|
| Тип здания (жилое, общественное, промышленное) | х1 – х3 |
| Этажность и сложность конструкций | +20-100% |
| Необходимость прохождения экспертизы | +15-30% |
| Работа в охранных зонах (КГИОП) | +30-50% |
| Срочность | +20-40% |
Заказать услугу - просто
Адрес нашего офиса: ул. Ефимова, д. 3/1, пом. 12
Телефон: +7 (981) 077-87-03
Почта: info@demontazh-peterburg.ru
